CAMPO EN VENTA<div><br></div><div>CARLOS TEJEDOR</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div>Campo ubicado en el Partido de Carlos Tejedor, Cuartel III, próximo a Ruta Nacional 226, entre Curarú y Carlos Salas (zona Los Indios), a aproximadamente 60 km de Pehuajó.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS Y POTENCIAL</div><div>La propiedad presenta un atributo diferencial: aproximadamente el 55% de su superficie es agrícola, contando, según los antecedentes aportados, con muy buenos rindes históricos.</div><div>A esta característica se suma una infraestructura ganadera nueva o recientemente renovada, que permite contar con instalaciones funcionales y en muy buen estado para el manejo de hacienda.</div><div>El establecimiento posee además buena disponibilidad y calidad de agua, abastecida mediante dos molinos propios, complementados con bebederos distribuidos y canaletas destinadas al aprovechamiento del agua de lluvia.</div><div><br></div><div>MEJORAS E INFRAESTRUCTURA</div><div>• 2 molinos propios: ambos con excelente calidad de agua para los animales.</div><div>• Varios bebederos: distribuidos estratégicamente para el abastecimiento de la hacienda.</div><div>• Canaletas: para el aprovechamiento del agua de lluvia.</div><div>• Manga nueva: en muy buen estado.</div><div>• Corrales nuevos: en muy buen estado.</div><div>• Embarcadero nuevo: en muy buen estado.</div><div>• Tranqueras nuevas: en muy buen estado.</div><div>• Alambrados: en buen estado general en todos los sectores relevados.</div><div>• Caminos internos: bien marcados, en buen estado y con buena circulación.</div><div>• Rollos: se observan numerosos rollos almacenados con la correspondiente cobertura.</div><div><br></div><div>ACCESO Y PRESENTACIÓN</div><div>El ingreso principal cuenta con tranqueras y se encuentra acompañado por arbolado en todo su recorrido, generando una muy buena presentación de acceso al establecimiento.</div><div><br></div><div>UNA PROPUESTA CON POTENCIAL PRODUCTIVO Y DE RENTA</div><div>Por sus características, se presenta como una alternativa interesante tanto para inversión como para producción, con la posibilidad de toma de posesión inmediata y disponibilidad para comenzar a sembrar.</div><div>Un aspecto adicional a destacar es que la superficie actualmente destinada a ganadería se encuentra alquilada, lo que permitiría al nuevo propietario generar una renta desde el inicio, sumando este ingreso al potencial productivo de la superficie agrícola.</div><div>En conjunto, se trata de un establecimiento que combina superficie agrícola, infraestructura ganadera reciente, disponibilidad de agua, mejoras en muy buen estado y una renta ganadera vigente, conformando una propuesta con interesantes características para quien busca incorporar una propiedad rural productiva.</div><div><br></div>